Raiffeisen Naturellement Le blog

Cela dépend vraiment d'une question : avez-vous déjà un projet concret, ou souhaitez-vous juste savoir quel montant vous pourrez emprunter lorsque vous chercherez à acquérir votre premier bien immobilier ?

Si vous n'avez pas (encore) de projet immobilier concret, nous pouvons réaliser une simulation pour estimer le montant que vous pourriez emprunter, sans trop entrer dans les détails. Bien entendu, nous aurons besoin de certaines informations pour cette simulation, comme vos revenus bruts et les autres prêts que vous avez contractés (par ex. un prêt personnel pour une voiture), afin que le montant estimé soit le plus réaliste possible. La simulation nous permet de calculer votre capacité d'emprunt en fonction de votre situation personnelle.

L'une des idées à l'origine du Hub of Home est de permettre à toute personne cherchant des informations sur l'immobilier de pouvoir venir nous voir, et notamment les personnes qui ont besoin de conseils et d'expertise avant de commencer à chercher un bien immobilier. Si vous préférez être sûr de ne pas avoir à attendre qu'un de nos conseillers soit disponible, vous pouvez prendre un rendez-vous avec moi, ou avec quelqu'un de mon équipe. 

 

Supposons que vous ayez déjà un projet concret en tête. Certaines personnes viennent nous voir en sachant exactement ce qu'elles veulent. Si c'est le cas, la meilleure chose à faire est d'apporter tous les documents importants que nous demandons habituellement lors de votre premier rendez-vous. Une fois votre rendez-vous pris, nous vous enverrons une liste de ces documents et une fiche de renseignements personnels. Une fois que nous aurons tous ces documents, nous pourrons avancer. 

 

 

 

 

Cela dépend de plusieurs choses. 
Êtes-vous célibataire, en couple ou avez-vous des enfants à charge ? Si vous empruntez ensemble avec votre partenaire, votre capacité d'emprunt sera probablement plus élevée, tandis qu'à l'inverse un couple avec enfants aura des dépenses courantes plus élevées et donc potentiellement une capacité d'emprunt plus faible. Certains seuils doivent être respectés pour éviter les risques  de surendettement. Pour cette raison, il est préférable d'être transparent au sujet de votre situation personnelle, de vos revenus et des autres prêts que vous avez éventuellement. Ce que la plupart des gens oublient, c'est qu'outre le prix du bien immobilier que vous souhaitez acquérir, d'autres coûts tels que les frais de notaire ou d'assurance hypothéquecaire s'ajoutent au coût final, et tout cela est pris en compte dans votre demande.

Si vous ne répondez pas à toutes les conditions classiques, des garanties supplémentaires peuvent compenser le manque d'apport, comme inscrire vos parents comme garants, contracter une hypothèque sur une autre propriété ou demander une garantie de prêt immobilier d'État .

Si vous avez besoin de plus de détails, ne manquez pas nos "housing talks", qui sont des séances d'information consacrées au logement et à des sujets connexes. Toutes les informations sur la prochaine session et les modalités d'inscription sont disponibles ici.